Направление средств материнского капитала на приобретение квартиры

Чтобы оформить выплату по материнскому капиталу, необходимо написать соответствующее заявление в территориальное отделение ПФ (пенсионныого фонда) по месту жительства. Период обращения за сертификатом  государственного образца действующим законом не ограничен. Средства по данному сертификату на приобретение жилья можно использовать только в безналичной форме, то есть обналичивание денежных средств невозможно. ПФ перечисляет деньги со счёта держателя сертификата на счёт жилищного кооператива, юридического/физического лица, который строит, реализует недвижимость.

При этом в 2016 году также разрешается использование средств материнского капитала, до исполнения ребенку трех лет, в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Способы получения квартиры при помощи сертификата (использование материнского капитала)

Когда сертификат находится на руках, то есть деньги на покупку недвижимости уже есть, можно поговорить о том, каким образом использовать гарантированный капитал в 2016 году. Рассмотрим все возможные способы в приведенной ниже таблице.

Способ Условия (описание) Документы
Оплата первого взноса по договору ипотеки/целевому займу Главная особенность — только при таком способе можно рассчитывать на получение денег сразу же после рождения ребенка (в противном случае – нужно ждать три года).Здесь возможны два варианта:

Оплата суммы обязательства и процентов по договору займа/ипотеки

В этом случае необходимо с любым выбранным банком заключить ипотечный договор и внести первоначальную сумму из собственных сбережений. Далее для получения материнских денег следует подать в ПФ список документов и справку банка о состоянии задолженности.

Оплата только первоначальной суммы взноса

В этом случае, когда покупка совершается без привлечения личных средств, необходимо соблюдение нескольких позиций:

  • Расчётная стоимость жилплощади, равная сумме возможного кредита по договору, определяется исходя из среднего заработка заёмщика, к которому прибавляется сумма капитала по сертификату.
  • Сумма первого взноса не может превышать сумму материнских денег.
  1. Заявление по форме, установленной ПФ.
  2. Сертификат, устанавливающий право получения капитала.
  3. Свидетельство об общеобязательном государственном страховании.
  4. Документы, устанавливающие личность и прописку предъявителя сертификата.
  5. Копия договора купли-продажи квартиры в кредит.
  6. Справка от банка-кредитора о сумме задолженности по телу займа (основной сумме) и процентам за пользование займом.
  7. Свидетельство о гос. регистрации права владения приобретаемой недвижимостью.
  8. Зарегистрированная в установленном порядке копия договора купли-продажи недвижимости.
Оплата вступительного взноса при участии в жилищных  кооперативах, жилищно-накопительных кооперативах, жилищно-строительных кооперативах К моменту совершения сделки купли-продажи квартиры необходимо иметь, помимо материнского капитала, недостающую сумму в наличном или безналичном выражении. Когда договор юридически зарегистрирован в органах государственной власти, и уплачена сумма личных средств, нужно подать заявлении о выдаче соответствующей суммы материнского капитала вместе с пакетом документов в органы ПФ (пенсионного фонда). ПФ в течение месяца рассматривает поданное прошение и принимает решение. Вследствие чего, в течение пяти дней происходит зачисление соответствующих сумм на счёт фирмы-застройщика.
  1. Заявление по форме, установленной ПФ.
  2. Сертификат, устанавливающий право получения капитала.
  3. Свидетельство об общеобязательном государственном страховании.
  4. Документы, устанавливающие личность и прописку предъявителя сертификата.
  5. Юридически зарегистрированная копия договора участия в жилищно-строительном кооперативе.
  6. Справка от фирмы-застройщика, которая подтверждает сведения об уплате части стоимости договора и неуплаченной части суммы согласно договору.
Приобретение квартиры за наличный расчет Это наиболее простой и доступный вариант. Здесь главное — определиться с покупателем и стоимостью. После обращения в ПФ с определенным перечнем документов и заявлением, установленная сумма МК будет зачислена на счёт продавца.
  1. Зарегистрированная в определенном порядке копия договора купли-продажи квартиры.
  2. Копия документа, который свидетельствует о праве владения продавца на объект недвижимости.
  3. Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения данной жилой площади.
Оплата основной суммы и процентов по взятому ранее целевому займу Главным условием данного способа является требование ПФ о том, чтобы приобретённая квартира была оформлена в общую стоимость, то есть на всех членов семьи. Если к моменту обращения за МК данное условие не выполнено, ПФ возьмёт обязательство о его исполнении сразу после предоставления сертификата.
  1. Сертификат на  право получения МК.
  2. Свидетельство об общеобязательном государственном страховании.
  3. Документы, устанавливающие личность и прописку предъявителя сертификата.
  4. Копия договора об ипотечном кредитовании.
  5. Справка от банка-кредитора о сумме задолженности по телу займа и процентам за его использование (за вычетом сумм штрафных санкций).
  6. Свидетельство о гос. регистрации права владения квартирой, приобретенной за счёт ипотеки.
  7. Выписка из домовой книги.
  8. Копия лицевого финансового счета.
Участие в индивидуальном долевом строительстве Особенностью данного способа улучшения условий жизни является внесение определенного взноса (доли) в строительство новых домов/квартир.
  1. Копия договора участия в индивидуальном строительстве.
  2. Справка, подтверждающая оплаченную сумму определенной доли и остаток.

Источник материала — интернет-ресурс «Молодая Семья».

По вопросам использования материнского капитала обращайтесь в Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации во Всеволожском районе Ленинградской области (ПФР Всеволожского района).

Контактные данные:

Телефон: 8 (813-70) 46 — 940

Сайт: http://www.pfrf.ru

Адрес: г. Всеволожск, улица Вахрушева, д. 1

Прием посетителей осуществляется с 9:00 до 16:00, обед с 12:30 до 13:00